牛！这10家全国百强房企
清远可造一座60万人规模城市
随着近一年清远房地产市场的火热，众多知名房企再次涌入清远拿地。据清远市国土资源局网站数据显示，自去年11月底以来，仅碧桂园、保利、融创中国、时代地产4家房企通过各级土地市场取得了123万平方米商住用地，其中通过一级土地市场竞拍的商住用地就达到91.29万平方米，占近半年总出让用地的67.25%。
这10家房企持有超过1248万平方米土地
目前，涌入清远的全国百强10家最为活跃，分别为恒大、万科、碧桂园、保利、融创中国、万达集团、时代地产、海伦堡、敏捷、方圆。根据已公开的数据统计发现，10家百强房企清远已经开发和持有的商住用地超过1248万平方米，规划户数超过17万户，由于其规划的住宅产品几乎无公寓规划，每户按照3.2人计算，可容纳超过54万人。
实际上，加上尚未进入规划报建的居住用地，实际规划户数超过19万户，容纳人口可超过60万人。也就是说，10家全国百强房企在清远已开发和持有的商住用地，可建造一座中等型城市。
图注：以恒大足球学校为基础的恒大足球小镇成为全国百强房企中清远最具特色的项目
这5家房企规划可容纳49万人
公开数据显示，10家全国百强房企中，碧桂园、恒大、万科、保利、时代地产持有的开发用地是最多的5家，规划至少15.4万户，可容纳49万人口。
碧桂园是储备土地和开发项目最多的一家，除清新区、连山县外，碧桂园项目涉足清远6个县市区，正在开发的项目近10个，不计算碧桂园假日半岛在内，目前正在开发和储备的商住用地超过450万平方米，目前已经报批的项目可容纳3.6万户。
其次是中国恒大，恒大清远开发项目有恒大金碧天下、恒大银湖城、恒大足球学校，涉及开发用地超过400万平方米，规划5万多户，按照每户3.2人计算，可容纳16万人口。而以恒大足球学校为基础的恒大足球小镇，则是这10家全国百强房企中清远最具特色的项目。
万科在清远开发的项目目前只有北部万科城、万科华府，涉及用地近125万平方米，规划容纳2.9万多户，实际可容纳9万多人口。
保利地产目前清远有三个项目，包括正在开发的保利花园、保利天汇，以及正在进行报建手续的保利麓湖，涉及用地超过88万平方米，实际可容纳1.9万多户，可容纳6万多人口，尽管保利在清远持有的土地相对碧桂园、恒大、万科少很多，但却持有许多企业没有而梦寐以求的一线江景土地，——保利天汇位于清远市中心、北江北岸，总规划用地达48.71万平方米。
时代地产目前清远在售的项目两个，分别为时代倾城和时代花城，此外还有两个项目正通过规划报批，项目暂定名为时代香海彼岸、时代水岸，四个项目总规划用地面积为85万平方米，总规划超过2万户，可容纳超过6万人口。
图注：尽管保利在清远持有的土地相对碧桂园、恒大、万科少很多，但却持有许多企业没有而梦寐以求的一线江景土地。
链接
10家全国百强房企清远项目情况表（根据公开信息不完全统计）
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企业名称
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项目名称
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用地面积
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规划户数（含已建）
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恒大
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恒大银湖城
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95.56万平方米
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16441户
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恒大足球学校
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二期53.33万平方米
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无
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恒大金碧天下
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256.75万平方米
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34400户
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万科
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北部万科城
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114.19万平方米
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26573户
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万科华府
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11.25万平方米
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2822户
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碧桂园
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碧桂园假日半岛
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不详
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超过6000户
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半岛壹号
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23.39万平方米
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5606户
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碧桂园山湖城
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143.67万平方米
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14043户
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英德碧桂园
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29.17万平方米
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不详
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佛冈碧桂园清泉湾
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139.27万平方米
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已批复了三期规划7720户
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连南碧桂园
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不详
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不详
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连州碧桂园
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21.35万平方米
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1826户
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阳山碧桂园
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62万多平方米
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不详
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碧桂园江与城
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7.65万平方米
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1228户
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碧桂园天誉
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1.1万多平方米
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534户
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碧桂园江与城旁两总用地
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8.55万平方米
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不详
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碧桂园洲心一宗用地
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13.92万平方米
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不详
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融创中国
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道申花园
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5.19万平方米
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1016户
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恒美花园
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11.99万平方米
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2720户
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万达
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万达广场
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1.96万平方米
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纯商业
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保利
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保利麓湖
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9.55万平方米
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2132户
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保利花园
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29.91万平方米
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6809户
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保利天汇
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48.71万平方米
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10114户
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时代地产
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时代倾城
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40万多平方米（含收购合顺房地产等公司地块）
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超过1万户
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时代花城
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一、二期15.51万多平方米
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不详
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时代香海彼岸
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22.4万多平方米
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7122户
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时代水岸
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6.88万多平方米
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2302户
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敏捷地产
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敏捷水岸
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42.38万多平方米
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一二期规划4144户
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方圆汇裕
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云山诗意
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18.07万多平方米
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4156户
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海伦堡
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海伦春天
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一、二期14.93万平方米
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2629户
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